신생아 특례대출 금리 | 소득별 금리표와 우대금리

신생아 특례대출 전세 금리는 수도권 기준 연 1.3~4.3%(우대 전)이고, 전세 한도는 2억 4천만원입니다.
특례금리가 적용되는 기본 기간은 구입 5년, 전세 4년이라서 대출을 받기 전에 이 기간부터 확인해 두면 좋아요.

신생아 특례대출 금리 예시, 내 상황과 비슷한 걸 찾아보세요

금리표 숫자만 보면 내가 얼마를 내는지 와닿지 않아요.
아래 가상 사례처럼 한 해 이자를 직접 곱해 보면 감이 빨리 옵니다.

예시 1 · 가상 인물 지은 씨, 전세 2억원 대출, 금리 연 2.0% 가정한 해 이자는 2억원 × 2.0% = 400만원이고, 한 달로 나누면 약 33만원입니다.
금리가 연 4.3%였다면 한 해 860만원이니, 같은 금액이라도 금리 구간에 따라 한 해 460만원 차이가 나요.

예시 2 · 가상 인물 민호 씨, 전세 한도 2억 4천만원을 꽉 채운 경우, 금리 연 1.3% 가정한 해 이자는 2억 4천만원 × 1.3% = 312만원이고, 한 달에 26만원입니다.
최저 구간에 해당해도 이자는 매달 나가니, 월 생활비 계획에 이 금액을 먼저 넣어 두세요.

예시 3 · 가상 인물 수빈 씨, 2026년 3월 2일 전세대출 실행, 특례금리 4년 기준특례금리 기본 기간이 4년이라 2030년 3월 1일 무렵까지가 특례 적용 구간이에요.
이 날짜가 지나면 금리 조건이 달라지니, 만기 전에 은행에서 이후 금리를 미리 확인해 두면 안심입니다.

신생아 특례대출 금리표, 전세는 연 1.3~4.3%예요

공개된 전세 특례금리는 수도권 기준 최저 연 1.3%, 최고 연 4.3%이고, 우대금리를 적용하기 전 값입니다.
어느 구간에 들어가는지는 부부 합산 소득 같은 심사 조건에 따라 정해져요.

구입자금 금리와 소득 구간별 세부 금리표는 해마다 조정될 수 있어요.
신청 전에 주택도시기금 안내 또는 취급 은행에서 내 소득 구간의 금리를 확인하세요.

비수도권 금리가 다를 수 있다는 점도 기억해 두세요.
내가 사는 지역 기준 금리는 은행 상담에서 함께 물어보면 한 번에 정리돼요.

신생아 특례대출 금리 계산, 한도 × 금리로 시작해요

한 해 이자의 기본 식은 대출금 × 연 금리입니다.
한 달 이자는 이 값을 12로 나누면 되고, 어림 계산으로 충분해요.

1. 빌릴 금액을 정해요. 전세는 한도 2억 4천만원 안에서 정합니다.
2. 내 금리 구간을 은행에서 확인해요. 전세는 연 1.3~4.3% 범위 안입니다.
3. 금액 × 금리로 한 해 이자를 구하고 12로 나눠 월 이자를 확인해요.

이 표는 이자만 단순하게 곱한 값이에요.
원금을 나눠 갚는 방식에 따라 실제 납입액은 달라지니, 상환 방식은 취급 은행에서 확인하세요.

신생아 특례대출 금리 기간, 구입 5년과 전세 4년이에요

특례금리가 적용되는 기본 기간은 구입자금 5년, 전세자금 4년입니다.
기간이 끝난 뒤의 금리와 연장 조건은 상품 안내와 은행 상담에서 확인하세요.

전세는 계약 기간과 대출 만기가 다를 수 있어요.
갱신 시점마다 은행에서 금리와 한도를 다시 확인해 두면 놀라는 일이 줄어듭니다.

신생아 특례대출 금리 우대, 우대 전 금리부터 기억하세요

앞에서 본 연 1.3~4.3%는 우대금리를 적용하기 전 값입니다.
우대 항목과 우대폭, 우대가 적용되는 기간은 상품 안내 기준으로 달라질 수 있어요.

• 우대금리 항목과 폭은 주택도시기금 상품 안내에서 확인하세요.
• 우대 기간이 5년인지는 취급 은행 상담에서 내 대출 유형으로 물어보세요.
• 우대를 받으려면 필요한 서류를 미리 챙기세요. 신생아 특례대출 서류에서 볼 수 있어요.

우대 기간은 많이들 궁금해하는 부분이에요.
구입자금과 전세자금의 특례금리 기본 기간이 각각 5년, 4년이니, 내 대출이 어느 쪽인지부터 확인하면 질문이 훨씬 쉬워집니다.

신생아 특례대출 금리 조건, 출산·입양 요건부터 봐요

대출을 접수하는 날 기준으로 2년 안에 출산하거나 입양한 가구가 대상입니다.
2023년 1월 1일 이후에 태어난 아이여야 하고, 입양아는 접수일 기준 만 2세 미만이에요.

• 태아는 해당하지 않고, 혼인신고 여부는 상관없습니다.
• 가족관계증명서에 신생아가 올라 있어야 해요.
• 소득·자산 기준과 무주택 요건은 주택도시기금 상품 안내와 은행에서 확인하세요.

기존 대출을 갈아타는 대환도 가능해요.
구입 대환은 기존 대출이 주택 구입 용도여야 하고, 전세 대환은 계약 개시일 또는 갱신일부터 3개월 이내라는 조건이 있습니다. 자세한 내용은 신생아 특례대출 대환에서 볼 수 있어요.

금리가 안 맞을 때·분양이 먼저일 때 확인할 것

내가 받을 금리가 생각보다 높거나 대출 자격이 애매하면 순서대로 점검해 보세요.
자격 요건, 서류, 취급 은행 조건을 차례로 확인하면 대부분 원인이 보입니다.

1. 출산일 또는 입양일이 접수일 기준 2년 이내인지 확인해요.
2. 가족관계증명서에 아이가 올라 있는지 확인해요.
3. 소득·자산 기준과 내 금리 구간을 취급 은행에서 확인해요.

집을 새로 분양받을 계획이면 청약 쪽도 살펴보세요.
신생아 특별공급은 모집공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 무주택세대구성원이 대상이라, 공고에서 자격을 확인하면 됩니다. 자세한 조건은 신생아 특별공급을 참고하세요.

자주 묻는 질문

신생아 특례대출 금리표는 어디서 확인하나요?

전세 특례금리는 수도권 기준 연 1.3~4.3%(우대 전)입니다. 내 소득 구간의 정확한 금리는 취급 은행과 주택도시기금 안내에서 확인하세요.

신생아 특례대출 금리 계산은 어떻게 하나요?

대출금 × 연 금리로 한 해 이자를 구하고 12로 나누면 한 달 이자예요. 예를 들어 2억원에 연 2.0%면 한 해 400만원입니다.

신생아 특례대출 금리 기간은 몇 년인가요?

특례금리 기본 기간은 구입자금 5년, 전세자금 4년입니다. 기간이 끝난 뒤 조건은 은행에서 확인하세요.

신생아 특례대출 금리 우대 기간도 5년인가요?

구입자금은 특례금리 기본 기간이 5년이고, 전세자금은 4년입니다. 우대 항목과 우대 기간은 내 대출 유형으로 은행에 물어보세요.

신생아 특례대출 금리 조건에서 출산 시점은 언제까지인가요?

접수일 기준 2년 안에 출산하거나 입양해야 하고, 2023년 1월 1일 이후 출생아여야 합니다. 태아는 해당하지 않아요.

신생아 특례대출 금리 바로 확인하기

금리 구간이 궁금하면 한도와 서류부터 같이 보는 게 빨라요.
아래에서 내 상황에 맞는 다음 단계로 이어서 확인하세요.